Почему в Тель-Авиве дорогие квартиры?

78 комментариев

Во-первых — я не претендую на раскрытие государственных секретов.  Причины высокой стоимости квартир в Тель-Авиве (и Иерусалиме) очевидны.  Но кому-то выгодно молчать об истинных причинах, подменяя их надуманными и раздутыми. Вот и курят кальяны великовозрастные балбесы в палатках на бульваре Ротшильд, вместо того, чтобы пойти и разобраться с теми, кто на самом деле виноват. И кто же виноват, спросите вы?
Я попробую вам объяснить!!!  Представьте себе, что вы — хозяин овощной лавки и продаете огурцы. Нет, огурцы я не люблю. Представьте, что вы хозяин пивного бара и продаете пиво. Любителей пива, вроде меня, у вас — пруд пруди.  Но пиво — оно разное бывает. И есть у вас поставщики, которые продают вам пиво по 10 шекелей за литр, а есть такие, которые продают пиво за 30 шекелей литр. Конечно, качество этих сортов тоже заметно отличается.   Вот тут и начинается самое интересное.  На продаже этого пива вы зарабатываете, скажем. 30%. То есть, продав литр дешевого пива, вы заработали 3 шекеля, а литр дорого принес вам 10 шекелей.
У любителей пива выхода нет — в этом городе вы единственный его продавец. И они будут его покупать по любой цене, либо уедут за пивом в другой город!
Вот и напрашивается вопрос — а какое пиво вы будете продавать? Ну конечно то, что дороже!!!!
Вот и тель-авивский муниципалитет продает землю только тем, кто будет строить дорогие квартиры.  И хозяйничают на этом рынке Гинди, Хабас, Данкнер, Акиров и еже с ними.   Дешевых квартир эти подрядчики не строят. Дешевые квартиры — это маленький налог, маленькая арнона, маленькие доходы. Дешевые квартиры не нужны не подрядчику, ни городу.
Они вам нужны??   А вы кому нужны?

Метки:

78 Replies to “Почему в Тель-Авиве дорогие квартиры?”

  1. Re: парочка пождилых урожденных израильтян говорит, что
    Ничего тогда правительство не регулировало.
    Конец 70х-начало 80х это период гиперинфляции в Израиле, когда цены росли на сотни и тысячи процентов в год.
    Кому-то повезло именно с квартирой — тогда еще давали ссуды без привязки к индексу и в результате падения стоимости денег выплаты становились смешными. Моего дядю (он приехал в 1977 году и купил первую квартиру где-то тогда же) тогда позвали в банк и отменили его ссуду — ее обслуживание стало дороже выплат. 🙂

  2. Re: может получиться, что большая квартира городу не выг
    Ты забываешь, что квартиры не только покупают, но и снимают. А многодетная семья, как ни крути, но снимет квартиру не меньше 4х комнат и получит на нее скидку с арноны.
    На самом деле, из опыта, ситуация не совсем такая, как ты ее описываешь.
    Моя бывшая пару лет назад хотела переехать из Модиина в центр. Сдать там свою 5-комнатную и снять такую в Гиватаиме/Рамат Гане.
    Не вышло. И не из-за цен, а потому что в центре практически нет больших квартир.

  3. бульвар все-таки жалко.. музей под открытым небом.

  4. Re: может получиться, что большая квартира городу не выг
    правильно — это города пенсионеров. В них изначально не строили больших квартир. А сейчас строить негде — оба города зажаты по сторонам.
    В ТА есть и место строить, и квартиры… Но дорого

  5. Re: может получиться, что большая квартира городу не выг
    правильно — это города пенсионеров. В них изначально не строили больших квартир. А сейчас строить негде — оба города зажаты по сторонам.
    В ТА есть и место строить, и квартиры… Но дорого

  6. Re: может получиться, что большая квартира городу не выг
    Ты забываешь, что квартиры не только покупают, но и снимают. А многодетная семья, как ни крути, но снимет квартиру не меньше 4х комнат и получит на нее скидку с арноны.
    На самом деле, из опыта, ситуация не совсем такая, как ты ее описываешь.
    Моя бывшая пару лет назад хотела переехать из Модиина в центр. Сдать там свою 5-комнатную и снять такую в Гиватаиме/Рамат Гане.
    Не вышло. И не из-за цен, а потому что в центре практически нет больших квартир.

  7. Re: может получиться, что большая квартира городу не выг
    правильно — это города пенсионеров. В них изначально не строили больших квартир. А сейчас строить негде — оба города зажаты по сторонам.
    В ТА есть и место строить, и квартиры… Но дорого

  8. Re: парочка пождилых урожденных израильтян говорит, что
    но все равно были неоднократно периоды, когда квартиры были доступны. Даже когда мы приехали.

  9. Не удается запостить ответ… 🙁

  10. Почему же? Вот в Гонконге жилье дорогое, может быть дороже, чем у нас. Если есть превышение спроса, то так и будет, тут к Марксу за предсказаниями не ходи. Я не представляю, чтобы в ТА было дешевое жилье пока есть ажиотажный спрос. Ну выделят район, продадут тем, кто буянит на Ротшильд по низкой цене, а что будет через год? Он продаст квартиру по рыночной цене. Чем он тут лучше каблана? Тот хоть строил, а этот просто ренту получит.

  11. А как оно это будет делать? Кто скажет, сколько должна стоить квартира? Квартиры же тоже разные.

  12. Вы очень доходчиво объяснили, кто виноват. Но не сказали, а что же делать?
    Требовать от правительства? Да имело оно нас во все дыры и будет иметь.
    Свалить это правительство и избрать другое? Кто сказал, что другое будет с «человеческим лицом». По-моему, каждое следующее правительство хуже предыдущего.
    Воззвать к совести кабланов? Вот это, кажется, самый реалестичный вариант.

  13. Правильно. Разные. Они и установят. Как-то делают в Германии, Англии. Пусть учатся, надо не только плохое брать, но иногда в других странах есть, что-то и хорошее 🙂

  14. Правильно. Разные. Они и установят. Как-то делают в Германии, Англии. Пусть учатся, надо не только плохое брать, но иногда в других странах есть, что-то и хорошее 🙂

  15. вроде заработало!

  16. А Вы видели это жилье в Гонконге? И Вы можете сравнить квартиры в небоскребах с развалинами ФЛорентина?

  17. ну, допустим, у меня есть реальный план, как сделать жилье доступным. Но нужна поддержка этого плана не 50-ю моими френдами в ЖЖ, который не работает. а 50-ю членами кнессета!!!

  18. не надо изобретать велосипед… все это уже продумано и придумано. Нужно, чтобы в этом было заинтересовано правительство

  19. Так вышло, что о деятельности Вашего центра логистики я знаю не меньше Вашего. И знаю, как «образуются» цены на огурцы и курицу. Более того — я очень хорошо знаю, что происходит с огурцами по дороге, в магазине, в кассе… Но без огурцов, да и без пива. человек может жить, а без крыши над головой — нет!

  20. Re: устанавливать цены на съем
    пока что нахватались чего попало откуда ни попадя. Результаты чего соппсно и.

  21. Жилье там безумно дорогое из-за стоимости земли, которой нет (спасибо англичанам). Потому и строят небоскребы. В крупных индийских городах жилье тоже безумно дорожает. И это в нищей стране. Если есть превышение спроса, то качество товара не имеет значения. Да что я Вам политэкономию пересказываю? Вы и сами все это знаете.

  22. Потому и строят небоскребы
    совершенно верно! Если на одном и том же кусочке земли построить не 5-этажный, а 30-этажный дом. то стоимость квартир в нем будет ниже, так как делится на большее количество владельцев. Тут должен включаться механизм регулирования, не позволяющий подрядчику взвинчивать цены беспричинно. Жилье являяется «продуктом первой необходимости» и давно пора, как и во многих странах. ввести государственный контроль за его ценами

  23. По-моему, существуют две альтернативы.
    Первая — это критиковать (и по делу!) правительство за сложившееся положение. Это важно, не спорю, понимать, в чем причина проблем. Но это напоминает старозаветную, всеми нами любимую фигу в кармане. «Нами» — я имею в виду made in USSR
    Вторая возможность — попробовать изложить свой план и посмотреть для начала, как среагируют на него хотя бы друзья в ЖЖ. Если сможете убедить их — попробовать с их помощью продвинуть план дальше. Согласна, шансов добиться поддержки 61-ого члена Кнессета очень малы. Но, выбирая первый вариант, Вы сводите эти шансы к абсолютному нулю.

  24. Уменя во лЬове есть собачие будки и привратнические домик,в 3 этажа,имеющие гораздо более высокую историко-архитектурную ценность,чем эти «фазанеды» из песчаника.

  25. все относительно. » Главное — чтобы костюмчик сидел!» (с)

  26. Если даже и не ехать в ТА, а просто захотеть купить квартиру, где я сейчас сижу на диване, это будет не одно и тоже, что при её покупке 11 лет назад. Разве дело только в жилье одного города?

  27. дело в том…что нужны государственные программы

Добавить комментарий

Этот сайт использует Akismet для борьбы со спамом. Узнайте, как обрабатываются ваши данные комментариев.

Свежие записи

Метки

100 лет Тель-Авиву Queen Акива Вайс Александр Вертинский Александр Леви Александр Пенн Америка Аполлония Афганистан Ахузат Байт Баухауз Блюз на идиш Борис Брестовицкий Венеция Византийская империя ЖЖизнь Зина Дизенгоф Иегуда Магидович Иерусалим Израиль Италия Кладбище на улице Трумпельдор Кфар-Сава Маньшия Меир Дизенгоф Наполеон Неве-Цедек О как! Палестина Рим Россия Сарона Сегодня много лет назад Сердце города Тель-Авив Тиш Улицы Тель-Авива Флорентин Фредди Меркури Шейх Джерах Яффо авиация американская колония в Яффо американская колония в Яффо арабы армия архитектура афоризм базар за базар барон Ротшильд без галстука бульвар Ротшильд вино внутренние органы война вопросы-ответы воспоминания очевидцев вспомним молодость вы против кого дружите гид в Тель-Авиве гимназия Герцелия глюки гостиница Палатин грустно двухколесное деньги дети диалоги дни открытых домов в Тель-Авиве друзья дядя Миша евреи женщины жизнь прекрасна жить чтобы помнить загадка записки на салфетках засветился зеленая тумба злачные места иврит история история Израиля история Тель-Авива кама зман ата бе арец кафе "Касит" кино книги компьютерное корабль "Руслан" кофе кошки курительные трубки кушать подано легенды Тель-Авива лекции по понедельникам любимцы города любовь мединат Тель-Авив мемуары метрай мужчины музыка на правах рекламы наша раша неизвестная история нелегалы памятники Тель-Авива пароходы первые цветные фотографии Тель-Авива петросянщина пиво площадь Альберта площадь Дизенгоф площадь Медина порт последний рельс поэты правило виноделов праздник прогулка в сердце города прогулки по Тель-Авиву путешествия работа разbeerтуализация размышления размышлизм разочарование разрушая мифы рак бе Исраель русские израильтяне рынок Левински скребущие небеса смешно и грустно смотри и слушай старая автостанция старое тель-авивское кладбище старые фотографии Израиля старые фотографии Тель-Авива тель-авивские байки тель-авивские истории тель-авивские кинотеатры тельавивости тельавивости тенденции традиция трубки курительные туризм улица Алленби улица Бялик улица Герцель улица Герцль улица Дизенгоф улица Лилиенблюм улица Нахалат Беньямин фантазия фильм о Тель-Авиве фотографии фотографии Израиля фотографии Тель-Авива читая газеты что в имени твоем чудеса Израиля чудеса улицы Алленби шутка юмора шутка юмора экскурсии экскурсии Бориса Брестовицкого экскурсии в Тель-Авиве экскурсии в Яффо экскурсии по Тель-Авиву экскурсия экскурсовод по Тель-Авиву я - это я

Please follow & like us :)

Архивы

Рубрики

Подписаться на нас

Страницы